Hogelanden WZ 203, Utrecht

Omschrijving

DEZE WOONBOOT IS VERKOCHT



Gezellige woonboot in de Vecht in Utrecht



Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen

Niek van der Sluis

EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen



Wilt u de voordelen van de stad en tegelijk vrijdrijvend wonen? Dat kan in deze woonboot met een ligplaats aan de Hogelanden WZ in Utrecht. De woonboot dobbert rustig in de Vecht, met op de oever een tuin met de mogelijkheid heerlijk buiten te vertoeven.



Deze woonboot met een woonoppervlakte van circa 64 m2 is van links naar rechts ingedeeld met een woonkamer, open keuken, gang, toilet, twee slaapkamers. Elke slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer.



Op de oever is een tuin van circa 90 m2 aanwezig, grotendeels voorzien van een terras. Ook is er een schuur en bovendien is er een goede kwaliteit overkapping. Deze houten constructie met een oppervlakte van circa 4,20 x 3,30 meter biedt een ruime zitmogelijkheid, zodat u een groot deel van het jaar kunt genieten van het buiten zijn.



De woonboot is in 2010 van binnen rigoureus verbouwd (opnieuw ingericht) en buiten deels verbouwd (met onder meer een nieuw dak) en daarna goed onderhouden. Onder de vloer is in het droge casco bergruimte beschikbaar.

De woonruimte is gebouwd op een stalen casco, dat oorspronkelijk een scheepscasco was. Om het in goede staat te behouden is periodiek werfbezoek nodig (gewoonlijk iedere 5 a 6 jaren), een scheepswerf is dicht in de buurt aanwezig. Tijdens het meest recente werfbezoek is er aan het casco fors onderhoud verricht, bij verkoop is er een regeling dat het in goede (te verzekeren) staat geleverd wordt.



Bij de woonboot kunt u een recreatievaartuig afmeren, u gaat zo vanuit uw drijvende woning het water op en kunt genieten van de schoonheid van de Vecht of gezellig een rondje door de singels en grachten van de stad varen.



De locatie is een rijtje woonboten in de Vecht, met gezelligheid van langsvarende boten. De omgeving werd en wordt heringericht. Nu is er aan de overkant nog het gebouw van voorheen party- en congrescentrum Het Vechthuis, dat niet meer gebruikt wordt en plaats gaat maken voor woningbouw.



De woonboot is aangesloten op elektriciteit, water en aardgas. Afvalwater wordt afgevoerd door een rioolpomp, naar de gemeentelijke riolering. De woonruimte wordt comfortabel verwarmd door centrale verwarming met een combiketel. En niet te vergeten is de woonboot voorzien van airco-units en er zijn aan de buitenzijde rolluiken aangebracht.



De ligplaats bevindt zich in water van het waterschap Amstel, Gooi en Vecht aan de oever van de gemeente Utrecht. De ligplaats is opgenomen in de gemeentelijke havenatlas en het bestemmingsplan en er is een huurovereenkomst met het waterschap.



De woonboot is kadastraal ingeschreven, financiering is mogelijk. Vraag naar de actuele mogelijkheden aan de verkopende makelaar.



Een gunstige bijkomstigheid: bij de koop (eigendomsoverdracht) van de woonark is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.



Heeft u interesse in deze woonboot, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.



Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Bij woonboten is de regelgeving en de bepaling van het aantal m2 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.