Vechtdijk 370, Utrecht

Omschrijving

DEZE WOONARK IS VERKOCHT



Fijne woonark aan de rand van Utrecht



Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen

Niek van der Sluis

EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen



Wilt u in de stad wonen met een landelijk gevoel en waterbeleving? Dat kan in deze woonark met een ligplaats aan de Vechtdijk in Utrecht. De ark dobbert rustig in de Vecht. Met op de oever een tuin en met terrassen op de oever en op het water.



De ark met een woonoppervlakte van circa 55 m2 is als volgt ingedeeld.

Rechts van de entree is de woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer is aan de waterzijde een drijvend terras met een oppervlakte van circa 8 m2 bereikbaar. Geschakeld aan de woonkamer bevindt zich de keuken.

Aan de linkerzijde van de entree/hal bevinden zich een technische ruimte/wasruimte en een douche. Vervolgens is een slaapkamer bereikbaar met daaraan een inloopkast. Vanuit de hal is een toilet bereikbaar.



Op de oever is een tuin aanwezig, grotendeels voorzien van een terras met een oppervlakte van circa 40 m2. Als opstallen bevinden zich op de oever een overkapping met daaronder een bubbelbad (of zo u wilt: jacuzzi) en een schuur. De afmetingen van de overkapping en de schuur zijn achtereenvolgens circa 5,60 x 3,25 en 3 x 2 meter.



De ark is oorspronkelijk gebouwd in 1950 en daarna verbouwd ter verbetering/modernisering en goed onderhouden. Er is gebruik gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen, onder meer kunststof kozijnen.



In 2014/2015 zijn vanwege een gemeentelijk beschoeiingsproject de tuinen ter plaatse opnieuw ingericht. De gehele tuininrichting en beplanting zijn nu slechts enkele jaren oud, ook de opstallen zijn nieuw gebouwd en het afmeersysteem is nieuw geplaatst.



Bij de ark kunt u een recreatievaartuig afmeren, u gaat zo vanuit uw drijvende woning het water op en kunt genieten van de schoonheid van de Vecht of gezellig een rondje door de singels en grachten van de stad varen.



De woonark ligt schuin tegenover een jachtwerf, waar een gezellige bedrijvigheid heerst. Er wordt met name gewerkt aan recreatievaartuigen.



De Vechtdijk is ingericht als fietsstraat, die formeel voor autoverkeer doodlopend is. Er is voldoende parkeergelegenheid, vanaf deze locatie bent u met de auto zo op de snelwegen A2, A27 en A12. En in circa een kwartier fietsen bent u in het centrum van Utrecht.



Langs de Vechtdijk bevindt zich een park. Dichtbij is Fort aan de Klop gevestigd, een fijne gelegenheid waar u wat kunt drinken of eten en waar regelmatig gezellige activeiten zijn.



De ark is aangesloten op elektriciteit, water en aardgas. Afvalwater wordt afgevoerd door een rioolpomp, naar de gemeentelijke riolering. De woonruimte wordt comfortabel verwarmd door centrale verwarming met een forse Vaillant combiketel.



De ligplaats bevindt zich in water van het waterschap Amstel, Gooi en Vecht aan de oever van de gemeente Utrecht. De ligplaats is opgenomen in de gemeentelijke havenatlas en het bestemmingsplan en er is een huurovereenkomst met het waterschap.



De woonark is kadastraal ingeschreven, financiering is mogelijk. Vraag naar de actuele mogelijkheden aan de verkopende makelaar.



Een gunstige bijkomstigheid: bij de koop (eigendomsoverdracht) van de woonark is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.



Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.



Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Bij woonboten is de regelgeving en de bepaling van het aantal m2 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.