Veenderdijk 13, Rijpwetering

Omschrijving

DEZE WOONARK IS VERKOCHT



Ruime woonark op landelijke waterrijke locatie met eigen grond en water



Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen

Niek van der Sluis

EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen



In Rijpwetering ligt deze woonark op een rustige locatie met de ligplaats en het perceel tuingrond in eigendom. Hier kunt u wonen in een groene omgeving met de voordelen van het wonen op het water. Vanuit de woonark heeft u een weids uitzicht over landerijen. Naast de woonark kunt u vertoeven in uw eigen beschutte tuin.



Bij de woonark is een gebouw op de oever aanwezig. Doordat er een flexibele verbinding is tussen beiden, is er in het geheel veel woonruimte. De indeling is als volgt, van links naar rechts.



Badkamer (met bad en wastafel), circa 1,50 x 1,70 meter

Keuken, circa 2,95 x 1,95 meter

Hal, circa 1,45 x 1,85 meter

Toilet, circa 0,68 x 1,70 meter

Woonkamer, circa 7 x 3,80 meter

Slaapkamer 1, circa 3,20 x 3,75 meter

Werkkamer, circa 2,00 x 3,75 meter

Slaapkamer 2, circa 3,75 x 1,98 meter

Slaapkamer 3, circa 3,38 x 2,80 meter

Berging, circa 3,35 x 1,68 meter



De woonruimte is circa 85 m2. Onder de vloer is in deze droge betonbak veel bergruimte aanwezig. De ark is gebouwd van onderhoudsvriendelijke materialen, de gevelbekleding is van kunststof panelen. De woonark heeft een betonnen casco en hoeft dus niet voor periodiek onderhoud naar een werf.



De fraai ingerichte tuin is circa 130 m2 en is ingericht met veel groen en terrassen. En wat wilt u nog meer, vanaf een eigen steiger kunt u zo een duik nemen in het water.



Bij de woonark is er de mogelijkheid een recreatievaartuig af te meren. Bij wijze van spreken op een steenworp afstand is de Wijde Aa bereikbaar, een van oorsprong oeroude veenstroom, tegenwoordig een mooie watersportlocatie. Even verder varen en u bent zo in Leiden en op de Braassem.



De ark is aangeloten op elektriciteit, water en aardgas. Afvalwater wordt afgevoerd door een rioolpomp, naar de gemeentelijke riolering. De woonruimte wordt comfortabel verwarmd door centrale verwarming met een Vaillant combiketel.



Het betreffende deel van de Veenderdijk is een rustige doodlopende landweg, waar met name bestemmingsverkeer rijdt. Rijpwetering behoort bij de gemeente Kaag en Braassem, de bereikbaarheid is gunstig ten opzichte van onder meer Leiden, Den Haag en Amsterdam. Bij de woonark kunnen op eigen grond twee auto's geparkeerd worden.



Een bijzonderheid is dat de ligplaats en het oeverperceel in eigendom zijn en meeverkocht worden. Dus niet alleen is de ligplaats (de grond onder water) eigendom, ook het oeverperceel is in bezit. U heeft dus volledige zekerheid en er zijn geen kosten voor ligplaatshuur of iets dergelijks.



De woonark wordt aangeboden met inboedel, in overleg kan levering plaatsvinden met of zonder (delen van) de inboedel.



De ark en de percelen zijn kadastraal ingeschreven, financiering is mogelijk. Vraag naar de actuele mogelijkheden aan de verkopende makelaar.



Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.



Een gunstige bijkomstigheid: bij de koop (eigendomsoverdracht) van de woonark is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Over de waarde van de percelen grond wordt wel overdrachtsbelasting berekend.



Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.