Poelhaven 1 W28, Rijpwetering

  • Status: Verkocht
  • Aanvaarding: In overleg, snel beschikbaar
  • Eigendomsituatie: Woonark eigendom, vaste ligplaats met tuin en recreatieplaats gehuurd
  • Vraagprijs:  
  • Conditie: k.k.
  • Adres: Poelhaven 1 W28
  • Plaats: Rijpwetering
  • Ligplaats: met ligplaats
  • Casco: Beton
  • Bouwjaar: 0
  • Aantal Kamer(s): 3
  • Woon oppervlakte: 32 m²
  • Lengte: 9,3 m
  • Breedte: 3,6 m
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal woonlagen: 1
  • Tapwater: Verwarmd via geiser
  • Verwarming: Geen (eventueel elektrisch)
  • C.V. Ketel: Geen
  • Ligging: Bij de woonark
  • Oppervlakte: 135 m²
  • Inrichting: Tuin met groen en terras
  • Parkeren: Op circa 300 meter afstand
  • Aangeboden sinds: 6+ maanden

 
https://www.woonbotenmakelaar.nl/ Info
06 29 07 25 77 info@woonbotenmakelaar.nl
Plan een Bezichtiging Informatie opvragen

Share:

  • Gepubliceerd op:
  • View:

Omschrijving

DEZE ARK IS VERKOCHT



Fijne recreatie-ark in Rijpwetering



Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen

Niek van der Sluis

EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen



In Rijpwetering drijft deze knusse woonark voor recreatief gebruik, met de beschikking over een tuin en een ligplaats voor twee kleine vaartuigen. Wat wilt u nog meer, heerlijk rustig recreëren in uw eigen ark, met een ruime tuin en daarbij de mogelijkheid van het afmeren van een recreatieboot (of bootjes).



De locatie bevindt zich aan de Koppoel, één van de Kagerplassen, in de gemeente Kaag en Braassem. In een prachtig gebied met veel vaarmogelijkheden. U stapt zo vanuit uw tuin in uw zeilboot om te genieten van de zon en de wind. Of u gaat er heerlijk in uw kano op uit. En geen zin om te peddelen en er is geen wind? Dan stapt u in uw motorbootje om het water op te gaan.



De woonark is circa 9,30 meter lang en 3,60 meter breed. De indeling is als volgt, van rechts naar links.



Woonkamer circa 5 x 3,35 meter

Entree/hal

Keuken circa 1,50 x 1,65 meter

Badkamer circa 1,84 x 0,82 meter

Via een trap naar beneden:

Slaapkamer 1 circa 2 x 2,35 meter

Via een trap naar boven:

Slaapkamer 2 circa 2,05 x 2,50 meter



De plafondhoogtes in slaapkamer 1 en 2 zijn circa 1,86 meter, in de overige vertrekken circa 2,22 meter.



Onder de vloer is een goed bereikbare bergruimte in de droge betonbak. Daar bevindt zich tevens de rioolpomp.



Vanuit de ark is er uitzicht in de tuin en aan de andere zijde uitzicht over weiland.



De tuin heeft een oppervlakte van circa 135 m2 (LxB is circa 10,60 x 12,80 meter).



In de tuin bevindt zich een schuur van circa 3,10 x 3,10 meter met daaraan een berging van circa 2 x 0,55 meter.



Bij de tuin is een steiger aanwezig, langs de tuinen van de woonboten. Aan die steiger wordt een liglaats gehuurd waar ruimte is voor twee recreatievaartuigen. Momenteel zijn daar een open zeilboot en een open motorbootje met buitenboordmotor ter overname aanwezig.



De woonark is aangesloten op elektriciteit en drinkwater. Voor warm water is er een geiser die aangesloten is op flessengas dat tevens dient voor de kookplaat. De woonark is voor recreatief gebruik, er is geen permanente bewoning toegestaan. De aansluiting op drinkwater is gedurende het zomerseizoen van april t/m oktober beschikbaar.



De woonark heeft een betonnen casco waarop een houtskelet opbouw geplaatst is. De betonbak hoeft niet voor periodiek onderhoud uit het water.

In het algemeen bevinden de woonark en schuur zich in goed bruikbare staat, op een aantal punten heeft e.e.a. aandacht nodig.



De jaarlijkse kosten zijn momenteel per jaar als volgt:

Huur ligplaats woonark met tuin circa € 2.000,—

Huur recreatieligplaats (twee bootjes) € 550,—

Huur parkeerplaats (pasje voor een auto) € 90,—

Forensenbelasting gemeente € 332,—

RZB gemeente € 290,—

Elektriciteit en gas naar verbruik



De vraagprijs geldt voor de woonark met overname van het recht op het gebruik van de gehuurde ligplaats en tuin. Er is een huurovereenkomst met Jachthaven De Koppoel.



Ter overname beschikbaar (niet bij de vraagprijs inbegrepen) is het volgende:

- Inboedel

- Tuinmeubels

- Motorbootje type Pioner 12 met 6 pk Yamaha buitenboordmotor

- Zeilboot type Volksboot

- Twee kano’s



Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.



Een gunstige bijkomstigheid: bij de koop (eigendomsoverdracht) van een woonboot is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.



Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.

Vergelijkbaar

Contact Informatie



Telefoon 030 - 261 53 57


E-mail info@woonbotenmakelaar.nl