Woonbotenmakelaar
Zoeken

Provincie:
Plaats:

Prijsklasse:

Ligplaats:

Casco:
Aanbod vechtdijk 376
DEZE WOONARK IS VERKOCHT

Fijne woonark aan de rand van Utrecht

Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen
Niek van der Sluis
EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen

Wilt u in de stad wonen met een landelijk gevoel en waterbeleving? Dat kan in deze woonark met een ligplaats aan de Vechtdijk in Utrecht. Rustig dobbert deze ark in de Vecht, met op de oever een fraaie tuin met terrassen op oever en water.

De entree van de woonark bereikt u via een degelijke toegangsbrug. De indeling van de woonruimte is van links naar rechts als volgt.

Woonkamer met open keuken (circa 6,76 x 3,49 m)
Gang (circa 4,38 x 0,93 m)
Badkamer (circa 0,94 x 2,45 m)
Slaap/werkkamer 1 (circa 1,96 x 2,45 m)
Slaapkamer 2 (circa 4,08 x 3,49 m)

De woonruimte is circa 47 m2. Onder de vloer is in de droge betonbak veel bergruimte aanwezig. De woonark heeft een betonnen casco en hoeft dus niet voor periodiek onderhoud naar een werf.
De woonark verkeert in nette staat. Oorsponkelijk is de ark in 1966 gebouwd, daarna zijn er diverse verbouwingen geweest ter verbetering en modernisering. Het interieur is door de huidige eigenaar met zorg in orde gemaakt, met onder meer een nieuwe keuken. Het exterieur is grotendeels in orde en heeft hier en daar onderhoud nodig.

De fraai ingerichte tuin is circa 45 m2. In 2014/2015 zijn vanwege een gemeentelijk beschoeiingsproject de tuinen ter plaatse opnieuw ingericht. De gehele tuininrichting en beplanting zijn nu slechts enkele jaren oud, onder meer is ervoor gezorgd dat er riet groeit. Ook de schuur is nieuw gebouwd, het afmeersysteem en de toegangsbrug zijn nieuw geplaatst.

In de tuin kunt u heerlijk genieten van zon of schaduw op een verhard terras, het hele jaar door is er op één van de terrassen zon. En wat wilt u nog meer, vanuit de woonkamer is een terras op het water bereikbaar, met afmetingen circa 2,25 x 4 meter.
Bij de ark kunt u een klein recreatievaartuig afmeren, u gaat zo vanuit uw drijvende woning het water op en kunt genieten van de schoonheid van de Vecht of gezellig een rondje door de singels en grachten van de stad varen.

De woonark ligt tegenover een jachtwerf, waar een gezellige bedrijvigheid heerst. Er wordt met name gewerkt aan recreatievaartuigen.

De Vechtdijk is een fietsstraat, die voor autoverkeer doodlopend is. Er is voldoende parkeergelegenheid, vanaf deze locatie bent u met de auto zo op de snelwegen A2, A27 en A12. En in circa een kwartier fietsen bent u in het centrum van Utrecht.
Langs de Vechtdijk bevindt zich een park. Dichtbij is Fort aan de Klop gevestigd, een fijne gelegenheid waar u wat kunt drinken of eten en waar regelmatig gezellige activeiten zijn.

De ark is aangesloten op elektriciteit, water en aardgas. Afvalwater wordt afgevoerd door een rioolpomp, naar de gemeentelijke riolering. De woonruimte wordt comfortabel verwarmd door centrale verwarming met een Remeha combiketel (geplaatst in de slaap/werkkamer 1).

De ligplaats bevindt zich in water van het waterschap Amstel, Gooi en Vecht. De oever is deels van het waterschap en deels van de gemeente. De ligplaats is opgenomen in de gemeentelijke havenatlas en er is een huurovereenkomst met het waterschap. De huur bedraagt circa € 770,-- per jaar.

De woonark is kadastraal ingeschreven, financiering is mogelijk. Vraag naar de actuele mogelijkheden aan de verkopende makelaar.

Een gunstige bijkomstigheid: bij de koop (eigendomsoverdracht) van de woonark is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Sommige zaken, zoals het vlot en de kastenwand, zijn eventueel ter overname.

Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.

Fotogalerij
VraagprijsVerkocht
Adresgegevens
Straat / nummer:Vechtdijk 376
Postcode:3563ME
Plaats:Utrecht
Ligplaats:met ligplaats

Algemene informatie
Status:Verkocht
Aanvaarding:In overleg
Eigendomssituatie:De woonark is eigendom, de vaste ligplaats is van de overheid
Bouw
Casco:Beton
Bouwjaar:1966


Maten
Woonoppervlakte:47 m²
Lengte:14 m
Breedte:4 m
Aantal kamers:3
Aantal woonlagen:1

Energie
Tapwater:Verwarmd via combiketel
Verwarming:Centrale verwarming
C.V. ketel:Remeha

Buitenruimte
Ligging:Bij de woonark in een landelijke omgeving 
Oppervlakte:55 m²
Inrichting:Tuin en terrassen

Parkeergelegenheid
Parkeren:Gratis langs de weg

Meer informatie