Woonbotenmakelaar
Zoeken

Provincie:
Plaats:

Prijsklasse:

Ligplaats:

Casco:
Aanbod vechtdijk 374
Fraaie woonark in prima staat aan de rand van Utrecht

Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen
Niek van der Sluis
EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen

Deze woonark met split-level niveaus dobbert rustig in de Vecht, aan de rand van de stad Utrecht. Hier kunt u wonen met een landelijk gevoel en beleving van het water. Met op de oever een tuin, terras en berging.

De entree van de woonark bereikt u via de fraaie tuin op de oever. De indeling van de woonruimte is als volgt.

Vanuit de hal/entree (met van daaruit een toilet bereikbaar) betreedt u de woonkamer. De woonkamer heeft aan de waterzijde een harmonika-raam dat bij openen het gevoel kan geven dat u buiten aan het water zit.
Vanuit de woonkamer gaat u een niveau hoger naar de keuken. Van daaruit is een zitkamer te bereiken.

Een niveau lager bevindt zich de woomruimte onder waterniveau. Daar is een slaapkamer gesitueerd. Vanuit de gang is een badkamer bereikbaar, voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich beneden een inloopkast (vanuit de slaapkamer) en een technische ruimte met daarin ruimte voor een wasmachine/droger en de CV-ketel.
Onder de vloer van de hal en woonkamer bevindt zich bergruimte, met daarin momenteel tevens een lage logeerruimte.

De woonark heeft een betonnen casco en hoeft dus niet voor periodiek onderhoud naar een werf. De ark is gebouwd in 2004 en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De ark is deugdelijk afgemeerd aan twee stalen meerpalen. De woonark is aangesloten op de gemeentelijke riolering via een eigen Homa rioolpomp.

De buitenruimte is circa 50 m2. U kunt daar heerlijk vertoeven in de fraai ingerichte tuin. In 2014/2015 zijn vanwege een gemeentelijk beschoeiingsproject de tuinen ter plaatse opnieuw ingericht. De gehele tuininrichting en beplanting zijn nu slechts enkele jaren oud. Ook de berging is nieuw gebouwd. In de berging kunt u fietsen en andere spullen kwijt. Een groot deel van de berging is afgesplitst, toegankelijk via een aparte deur en goed te gebruiken als hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van elektriciteit, water en hij wordt verwarmd met een gaskachel.

Bij de ark kunt u een klein recreatievaartuig afmeren, u gaat zo vanuit uw drijvende woning het water op en kunt genieten van de schoonheid van de Vecht of gezellig een rondje door de singels en grachten van de stad varen.

De woonark ligt tegenover een jachtwerf, waar een gezellige bedrijvigheid heerst. Er wordt met name gewerkt aan recreatievaartuigen.

De Vechtdijk is een fietsstraat, die voor autoverkeer doodlopend is. Er is voldoende parkeergelegenheid, vanaf deze locatie bent u met de auto zo op de snelwegen A2, A27 en A12. En in circa een kwartier fietsen bent u in het centrum van Utrecht.
Langs de Vechtdijk bevindt zich een park. Dichtbij is Fort aan de Klop gevestigd, een fijne gelegenheid waar u wat kunt drinken of eten en waar regelmatig gezellige activeiten zijn.

De ark is aangesloten op elektriciteit, water en aardgas. Afvalwater wordt afgevoerd door een rioolpomp, naar de gemeentelijke riolering. De woonruimte wordt comfortabel verwarmd door centrale verwarming met in de meeste vertrekken vloerverwarming.

De ligplaats bevindt zich in water van het waterschap Amstel, Gooi en Vecht. De oever is deels van het waterschap en deels van de gemeente. De ligplaats is opgenomen in de gemeentelijke havenatlas en er is een huurovereenkomst met het waterschap. De huur bedraagt circa € 1.240,— per jaar.

De woonark is kadastraal ingeschreven, financiering is mogelijk. Vraag naar de actuele mogelijkheden aan de verkopende makelaar.

Een gunstige bijkomstigheid: bij de koop (eigendomsoverdracht) van de woonark is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

De verkoop is onder voorbehoud van gunning en van de aankoop van een andere woonark elders.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.

Bij woonboten is de bepaling van het aantal m2 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.

Fotogalerij
Vraagprijs€ 398.000 k.k.
Adresgegevens
Straat / nummer:Vechtdijk 374
Postcode:3563me
Plaats:Utrecht
Ligplaats:met ligplaats

Algemene informatie
Status:Te Koop
Aanvaarding:In overleg
Eigendomssituatie:Woonark eigendom, vaste ligplaats en oever van overheid
Bouw
Casco:Beton
Bouwjaar:2004


Maten
Woonoppervlakte:85 m²
Lengte:13 m
Breedte:5 m
Aantal kamers:3
Aantal woonlagen:2

Energie
Tapwater:Verwarmd via combiketel
Verwarming:Centrale verwarming
C.V. ketel:Nefit Economy

Buitenruimte
Ligging:Bij de woonark in een landelijke omgeving 
Oppervlakte:50 m²
Inrichting:Tuin met terras

Parkeergelegenheid
Parkeren:Gratis langs de weg

Meer informatie