Aangeboden door woonbotenmakelaar Van Reenen Waterwonen (Peter van Reenen). Telefoon: 06 22 43 56 29.

Drijvende villa “ANINGHA” met vaste ligplaats in Nieuwegein.

In het meest noordelijke puntje van Nieuwegein op slechts een kwartier fietsen van het centrum van Utrecht ligt deze riante watervilla in een doodlopende arm van het Merwedekanaal. Bijzonder landelijk en toch dichtbij het bruisende centrum van de 4^e stad van Nederland.

In 2000/2001 is deze onder architectuur gebouwde ark geheel volgens de specifieke eisen van de 1^e eigenaar gerealiseerd op een zwaargebouwd betonnen casco van ca 17 x 5 m (exclusief betonnen omlopen en terrassen).

De splitlevel gebouwde ark heeft drie niveaus met een living van ca. 40m². In de living is een fraaie draaibare design open haard geplaatst. Slechts 4 treden hoger is een luxe complete woonkeuken waarin tevens nog ruimte is voor een studie-/werkruimte. De benedenverdieping herbergt een riante slaapkamer met daarin de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Indien gewenst kan de badkamer eenvoudig worden afgesplitst van het slaapgedeelte. Het totale oppervlak is ca. 32m². Vanuit de slaapkamer is er een deur naar een ruime berging van ca. 40m² (onder de living). Vanuit de woonkeuken kunt u via de vaste trap naar een ruim dakterras. Vanaf het terras heeft u een fantastisch uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal.

De ark is gebouwd van onderhoudsvrije materialen en is volledig geïsoleerd. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van bijzondere zonwering. Vanzelfsprekend zijn alle ramen voorzien van isolatieglas.

Als u een slaapkamer te weinig vindt, uitbreiding van de ark is mogelijk door het plaatsen van een verdieping ter plaatse van het dakterras. Ruim 40m² kunt u daar mee winnen. De benodigde toestemming is reeds verleend.

In de tuin van ca. 23 x 5m staat een berging van 2.5 x 1.8m en bevindt zich een terras van ca. 4 x 5m. De ark is vakkundig afgemeerd aan stalen afhouders en u betreedt de ark via een onderhoudsvrije stalen brug.

Het is nauwelijks mogelijk om deze “design watervilla” goed te beschrijven. Het echte beeld en gevoel krijgt u pas als u komt kijken. Pas dan ervaart u wat deze waterwoning u te bieden heeft.

Bij de eigendomsoverdracht van een woonark is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Van Reenen Waterwonen

Peter van Reenen EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen

Tel. 06 22 43 56 29

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.